Урбан квартал Нигилист
Бизнес квартал на пересечении улиц Фучика и Пражской. В составе классические квартиры, сервисные апартаменты и резиденции с гостиничным сервисом. Завершение заявлено в I квартале 2028 года.
Фасады, двор и общественные пространства
В квартале сочетаются жилые секции, апартаментная часть и общий двор. Нажмите на кадр, чтобы рассмотреть его во весь экран.
Городской масштаб и три сценария жизни
«Нигилист» строится во Фрунзенском районе, на пересечении улиц Фучика и Пражской. Это новое строительство на территории бывшего авторынка. В составе квартала соседствуют квартиры, гостиница с сервисными апартаментами и резиденции для длительного проживания.
Жилая часть «Нигилист.Жизнь» состоит из трёх секций на 346 квартир и имеет 12 этажей. Архитектурное описание всего комплекса говорит о двух 13 этажных монолитных корпусах со стилобатом и коммерческими помещениями. Для конкретной секции этажность стоит сверить в документах сделки. Конструктив включает монолитный железобетонный фундамент и стены, плоскую кровлю, фасады из композитных панелей и панорамное остекление. На фасаде блока апартаментов задумано мозаичное панно с картой Фрунзенского района.
Проект создали ASTRAGAL DESIGN и «Проектное бюро №1». Главный архитектор, С. Шустерман. В авторской группе указаны Д. Фисак, А. Белинский, С. Анчуков, А. Макаров и Л. Юдина. Площадь объекта, указанная авторами архитектуры, составляет 50 000 м².
Новая глава улицы Фучика
Улица Фучика носит имя чехословацкого журналиста и участника Сопротивления Юлиуса Фучика с 16 января 1964 года. Пражская улица начала формироваться в середине 1960-х. Участок на Фучика, 17 связан с этой послевоенной городской тканью.
В 2023 году для участка 78:13:0007405:56 по адресу Фучика, 17, литера В проходили общественные обсуждения условно разрешённого вида использования «многоэтажная жилая застройка». Здесь строится новый квартал, исторический дом не реконструируют.
Благоустройство разрабатывает Derevo Park. В концепции, закрытая территория, круглосуточное видеонаблюдение, места отдыха в лесном ландшафте, детские и спортивные площадки, прогулочные аллеи. На первых этажах запланированы магазины, кафе, салоны красоты и другие коммерческие пространства.
Квартиры, апартаменты и сервисная среда
Внутреннее устройство квартала зависит от выбранного формата. Квартиры ориентированы на постоянное проживание, сервисные апартаменты рассчитаны на инвестиционный сценарий, резиденции соединяют длительное проживание с гостиничным сервисом.
Холлы
Для квартир заявлены дизайнерские холлы. Входные группы задуманы в минималистичном характере, общественные интерьеры строятся на натуральных материалах. Имя автора лобби и марки лифтов уточняются для выбранной секции.
Двор
Пейзажный двор парк входит в жилую часть квартала. Во дворе предусмотрены прогулочные аллеи, места релаксации, детские и спортивные площадки. Формат закрытой территории поддерживает отдельное пространство для жителей.
Апарт отель
В апарт отеле запланированы круглосуточный ресепшен, консьерж сервис, уборка номеров, камера хранения, конференц зал, переговорные, офисы и коворкинг. Также заявлены спортивный зал, SPA зона, lounge бар, кафе и рестораны.
Хранение
В жилой части предусмотрены 205 кладовых. На визуализации показан коридор хранения. Условия покупки и наличие кладовой под конкретную квартиру проверим при подборе.
Отделка
Для квартир предусмотрены white box и полная отделка. Резиденции передаются с отделкой. На фотографиях показана чистовая отделка, её состав и спецификацию нужно сверить для конкретного предложения.
Управление
Сервисными апартаментами и резиденциями управляет RBI PM. Компания ведёт полный цикл управления апартаментными комплексами. Для жилого корпуса состав услуг управляющей организации уточняется отдельно.
Три формата в одном квартале
«Нигилист.Жизнь» объединяет классические квартиры с эргономичными планировками. «Нигилист.Инвестиции» представляет сервисные апартаменты, которые можно передать оператору RBI PM. Для этого формата указана стартовая цена от 5,6 млн ₽. Для ограниченного числа апартаментов действует программа дохода от 45 000 ₽ ежемесячно в первые два года после ввода при комплектации номера мебелью, техникой, посудой и текстилем от управляющей компании. Этот доход не относится ко всем предложениям. «Нигилист.Резиденция» создана для длительного проживания с гостиничным сервисом. Для резиденций показан пример «2 евро» площадью 51,47 м² на этажах с 3 по 13: кухня гостиная 22,73 м², две спальни 10,47 и 11,93 м², два санузла. Это один конкретный формат, свободные площади и состав помещений уточняются по заявке.
Что важно знать до покупки
Собрали подтверждённые характеристики квартала и вопросы, которые лучше обсудить до выбора квартиры или апартаментов.
За что любят
- Три сценария, квартиры, сервисные апартаменты и резиденции
- Пейзажный двор парк, закрытая территория и круглосуточное видеонаблюдение
- 205 кладовых в жилой части
- Подземный и отдельно стоящий паркинг на 213 мест
- Пять минут до сквера Спасателей и станции «Бухарестская»
- Проект ASTRAGAL DESIGN и «Проектного бюро №1»
Кому подходит
- Тем, кто выбирает строящийся бизнес квартал во Фрунзенском районе
- Семьям, которым важны классические квартиры с двумя вариантами отделки
- Покупателям, рассматривающим сервисные апартаменты с управлением RBI PM
- Тем, кому нужен двор с прогулочными, игровыми и спортивными зонами
Что учесть
- Строительство продолжается, заявленный срок завершения, I квартал 2028 года
- Этажность различается в описаниях жилой части и всего комплекса, её важно проверить по выбранной секции
- Полный диапазон площадей, потолки, террасы и список свободных вариантов уточняются при подборе
- Марки лифтов, параметры вентиляции, кондиционирования и инженерных систем требуют проверки в документах
- Дорога до «Бухарестской» по расчёту до центра станции занимает около 13 минут пешком, в материалах квартала указано 5 минут
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Подберём квартиры или апартаменты в квартале «Нигилист» под ваши ответы и пришлём цены на сегодня.
Какой формат рассматриваете?
Какой срок покупки вам подходит?
Как планируете оплачивать покупку?
Куда прислать подборку?
Фрунзенский район у метро и сквера
Квартал расположен на улице Фучика, 17, у Пражской улицы. «Бухарестская» относится к Фрунзенско Приморской линии и открыта 28 декабря 2012 года. Время ниже рассчитано от координаты проекта до ориентиров района.
- Сквер Спасателейоколо 5 минут пешком
- Метро «Бухарестская»5 минут в материалах квартала
- Метро «Бухарестская»около 13 минут пешком по расчёту до центра станции
- Метро «Международная»около 20 минут пешком по расчёту
- Санкт Петербургский университет ГПС МЧСоколо 10 или 12 минут пешком
- Школа №236около 8 минут пешком
- Детский сад №83около 13 минут пешком
- Городской вокзал15 минут в материалах квартала
- Аэропорт Пулково25 минут в материалах квартала
Пешее время рассчитано от координаты квартала. Маршрут до выбранного корпуса лучше проверить перед встречей.
Презентация дома в ваш мессенджер
- Свободные квартиры и апартаменты с ценами на сегодня
- Планировки, этажи и варианты отделки
- Условия ипотеки, рассрочки и покупки через эскроу
Кто ведёт проект и как проходит покупка
Девелоперский бренд квартала, Bau City Development. Компания работает с 2008 года, «Нигилист» входит в её перечень собственных проектов. В группу входят заказчик и застройщик Bau City, маркетинговое направление, генподрядчик Bau Construction и комплектующая организация Bau Resource.
Юридический застройщик, ООО «СЗ «Блэксмит»». Разрешение на строительство № 78 017 0287 2024 выдано 19 июля 2024 года. Статус проекта, строится. Заявленное завершение, I квартал 2028 года. Договор долевого участия регистрируется в Росреестре, расчёты проходят через эскроу счёт.
Для покупки доступны полная оплата, ипотека, рассрочка и trade in. При trade in вносится 50 000 ₽ для фиксации цены на 90 дней. Семейная ипотека заявлена от 3,5% на весь срок, субсидированная ставка для апартаментов и квартир, 12,9%.
Есть три схемы рассрочки: взнос 50% и один платёж в ноябре 2026 года, взнос 40% и три платежа до завершения строительства, взнос 70% и два платежа до завершения строительства. Индивидуальные условия зависят от выбранного предложения. В 2026 году «Нигилист» стал финалистом URBAN, а в 2025 году получил «Град Петра Awards» в номинации «Царский стиль».
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Расскажите, какой формат, площадь, этаж, отделка и срок покупки вам подходят. Проверим свободные квартиры, сервисные апартаменты или резиденции, актуальную цену и условия ипотеки, рассрочки, trade in и расчёта через эскроу.
Показ
Квартал строится, поэтому начнём с материалов по участку, трём форматам недвижимости, планировкам и доступным предложениям. Перед сделкой сверим выбранную секцию, этаж, планировку, отделку, состав помещений, цену, срок передачи и документы.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Петербурге
Брокер знает не только этот дом. Если «Нигилист» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Где строится «Нигилист»?
Урбан квартал строится в Санкт Петербурге, во Фрунзенском районе, по адресу улица Фучика, 17, литера В. Площадка находится на пересечении улиц Фучика и Пражской, на территории бывшего авторынка.
Когда планируют завершить строительство?
Заявленный срок завершения, I квартал 2028 года. Разрешение на строительство № 78 017 0287 2024 выдано 19 июля 2024 года. Квартал строится, график по конкретной секции проверим перед сделкой.
Какие форматы есть в квартале?
В составе три продукта. «Нигилист.Жизнь» включает классические квартиры, «Нигилист.Инвестиции» объединяет сервисные апартаменты с возможностью передачи оператору RBI PM, «Нигилист.Резиденция» предлагает апартаменты для длительного проживания с гостиничным сервисом.
Сколько квартир и этажей в жилой части?
В «Нигилист.Жизнь» заявлены три секции, 346 квартир и 12 этажей. В архитектурном описании всего комплекса указаны два 13 этажных корпуса со стилобатом, поэтому этажность выбранной секции следует проверить в документах.
Какая отделка предусмотрена?
Для квартир заявлены white box и полная отделка. Резиденции передаются с отделкой. Состав, материалы и готовность отделки выбранного предложения сверим перед оформлением сделки.
Есть ли пример планировки?
Для резиденций есть пример формата «2 евро» площадью 51,47 м² на этажах с 3 по 13. В нём кухня гостиная 22,73 м², две спальни площадью 10,47 и 11,93 м², два санузла. Полный диапазон площадей и свободные варианты запросим отдельно.
Есть ли кладовые и паркинг?
В жилой части заявлены 205 кладовых. Паркинг состоит из 54 подземных и 159 отдельно стоящих мест, всего 213. Наличие кладовой или машино места и условия покупки уточняются для конкретной квартиры.
Какие сервисы предусмотрены в апарт отеле?
В апарт отеле заявлены круглосуточный ресепшен, консьерж сервис, уборка номеров, лобби, камера хранения, конференц зал, переговорные, офисы, коворкинг, спортивный зал, SPA зона, lounge бар, кафе и рестораны. Управлением сервисных апартаментов и резиденций занимается RBI PM.
Далеко ли метро и что рядом?
В материалах квартала указано 5 минут до «Бухарестской». Расчёт до центра станции даёт около 13 минут пешком. Сквер Спасателей находится примерно в 5 минутах, школа №236 в 8 минутах, детский сад №83 в 13 минутах пешком.
Какие условия покупки доступны?
Доступны полная оплата, ипотека, рассрочка и trade in. При trade in вносится 50 000 ₽ для фиксации цены на 90 дней. Семейная ипотека заявлена от 3,5% на весь срок, субсидированная ставка для квартир и апартаментов, 12,9%. Расчёты проходят через эскроу счёт.
